Inspecció d’una casa reformada a Menorca: humitat oculta i fins a 20.000 € en reparacions

Fijaos en lo que hemos encontrado. Oh, que hay otra grieta. Bueno, es que es normal que tenga mi edad, o sea, dicen que la casa perfecta no existe. Llevamos más de 2000 inspecciones hechas con Housum, así que este 2026 la vamos a encontrar. Analizaremos la estructura, instalaciones, probaremos desagües, abriremos ventanas, lo miraremos todo y si todo está perfecto, lo habremos encontrado y si no, pues os lo explicaremos. ¿Conoces a alguien que la tenga? [música] ¿Eres una inmobiliaria y la estás vendiendo o eres una constructora y la acabas de hacer? Ponte en contacto con nosotros y ayúdanos a encontrar la casa perfecta. Esta serie no va de cazar fallos ni de encontrar todos los fallos que podamos. Esta serie va de buscar la excelencia cotidiana y ver si [música] realmente puede existir o no. Así que acompañadme en esta serie de 365 días buscando la casa perfecta. Bienvenidos a un nuevo capítulo de House Room. Room. Room. Oh. Bienvenidos a un nuevo capítulo de House Room. Hoy estamos en un capítulo especial de 365 días buscando la casa perfecta. Os pongo un poco en situación. En este caso nos contacta un cliente diciendo que quiere hacer una inspección que en una casa que se acaba de reformar hace relativamente poquito y que quiere ver el estado de la vivienda, saber si la vivienda está bien, si está todo correcto, si no hay ningún problema de de nada. Entonces es fan del canal y nos dice que quiere proponer su casa como como una vivienda perfecta. Entonces hemos venido hasta Menorca a ver si realmente está en perfectas condiciones o no. sorpresas este vídeo. Aquí hay más de 100,000 € en fricadas, así que veréis de 100,000 € en fricadas, así que veréis de 100,000 € en fricadas, así que veréis que de repente pues bueno, hay un [ __ ] que de repente pues bueno, hay un [ __ ] que de repente pues bueno, hay un [ __ ] de 2 m que se ve que bueno, Paul me ha dicho que se llama Kratos. Encantado de conocerte, Kratos. Claro, esta es la puerta de entrada. Al abrir la puerta soy en plan [ __ ] Pero bueno, vais a soy en plan [ __ ] Pero bueno, vais a soy en plan [ __ ] Pero bueno, vais a ver que hay muchas bicicadas. Aquí, por ejemplo, podríamos matar a alguien. De hecho, no lo quiero tocar por si algún día se utiliza, pues imaginaros, ¿no? Ah, pero tiene está como protegido. Bueno, en fin, hay cosas que que bueno, si hay gente aquí friky o o tal, pues entiendo que le gustarán. También tenemos aquí una camiseta de fútbol, es del el señor Messi, que bueno, supongo que pues no sé, debe ser fan del fútbol. Y como hemos venido a Menorca, pues no han podido venir con el maletín. Tenía dudas de si podía llevarla a Leatherman en el avión, así que he preferido dejarla, así que hoy me siento me siento desnudo. Pero bueno, si alguien sabe si podría llevarla en un avión o si hay alguna normandía, no lo he buscado, eh, ya es curiosidad o vagueza de no mirarlo en en el chat GPT o en algún sitio, pero bueno, oye, si alguien lo sabe, que lo deje en comentarios. Estamos aquí abajo, si os parece entramos al garaje y vemos Cuidado, Paul, que te mata. Venga, a ver zona del parking. Aquí lo que podemos ver es que no hay capilaridades. Tenemos tuberías de ahora creo que se llama PPR y bueno, y esto es un descalcificador a primera vista, eh, todo perfecto. Esto es un termoeléctrico que está en bastantes buenas condiciones. Bueno, no sé, se ve todo se ve todo bastante limpio. Tened en cuenta que hay una persona en esta casa ahora mismo haciendo una inspección. No es que yo no la vaya a hacer o que no es que no miras nada, no. Hay una persona que ahora lo conoceremos que es Carlos, que es nuestro arquitecto y Menorca, está haciendo la inspección como toca y nosotros también la haremos, pero más enfocado a esta a esta serie del canal. La puerta hemos visto que abre y cierra bien. Yo creo que aquí, Paul, no sé cómo

lo ves, ah, entiendo que todos los fans del Barça, pues van a entender que esto es muy guay y esto también. Y bueno, estas cosas que esto no sé si es fricada o no. Yo hay muchas cosas que no conoceré. Paul me ayudará, que es más joven que yo. Y nada, aquí gimnasio, ventanas de PVC. Si tuviera que decir algo aquí que yo para mí, bueno, es es más un tema de aplicación de silicona, eh, pero hay pegotes de silicona en todos sitios, todos sitios, todos sitios, pero bueno, como 365 días buscando la casa perfecta, no nos fijamos en lo estético, me da igual. Pegote silicona, silicona mal colocada, pero bien sellado. sellado. sellado. Ventanas monoblock de PVC que abren y cierran bien. Aquí ya te puede gustar menos la cinta. Es es un poco cutreca, pero pero bueno, oye, no lo no juzgamos. Vale, la puerta del parking ya hemos probado que se abre y cierra bien. Yo creo que aquí no hay mucho más que mirar. Fijaros cómo está toda la parte baja de la vivienda, ¿eh? O sea, no hay ni una pizca de capilaridad en ningún sitio. Aquí hay algunas marquitas, pero bueno, es de dejar pues las cadenas de y estas cosas. Y evidentemente pues aquí algunas manchas parece de aceite o así, pero tampoco hay salitre ni nada que venga como desde desde el terreno, digamos. Así que nada, aquí tenemos este señor también. ¿Esto qué es? ¿Es un juego? ¿Es un vídeo? ¿Es una peli? ¿Que un vídeo? ¿Se [resoplido] os parece? Vamos a a las otras plantas que veremos más cosas. Venga, vamos. Bueno, barandilla parece. barandilla parece. barandilla parece. Oh, falta un tornillo. Como [risas] era fácil. Sí, falta falta un tornillo. Bueno, que que le sacamos ya la ya no es casa perfecta, ¿no? Que ay, bueno, no sé. Se lo diremos, lo dejaremos aquí anotado. anotado. anotado. Fijaos en todas las guitarritas. Y son Jimmy Hendrick, John Lennon, Nilon, Paul McCarney, Bruce Springstein, buah, Jimmy Page, a ver, está bastante bien acabado. Lástima del tubo ahí que sale, pero bueno, entiendo que los leches tienen que conectar desde algún sitio. Y si no se ve, que no se llega a ver porque está bastante hundido, creo que no se ve desde ningún sitio. No, no, no, no se ve. No, nada, no. [carraspeo] [carraspeo] [carraspeo] Bueno, lo que sí que te diría es que aquí, mira, si bajas aquí, Paul, fíjate que no está recto el No sé si si se aprecia, ¿no? Que hace como esta forma, como que esto está más hinchado y aquí está separado. está separado. está separado. Me da la sensación que al colocarlo ha hecho hecho hecho Bueno, Bueno, Bueno, seguimos subiendo. seguimos subiendo. seguimos subiendo. Vale, aquí está el cuadro. Bueno, yo lo único que cambiaría es que lo pondría en el en el parking para que no estuviera aquí en la entrada, pero bueno. Diferencial para aire acondicionado, diferencial para alumbrado, corriente, cocina, lavadora, diferencial para secadora, termo y horno, diferencial para alumbrado, tomas, la vajilla y aseos. Yo separaría la vajilla y aseos con cocina y lavadora. Es lo lo que haría. Carlos ya lo ha analizado, lo analizará ahora que nos diga a ver qué tal. Venga, entramos en la zona del salón comedor. Tiene para

comer como ahí, que es donde hemos dejado todos nuestros trastos, pero bueno. Eh, aquí una zona de piano, guitarras. guitarras. guitarras. Esto es una estufa de pellets que ya han encendido porque está calentísima, así que deben haber comprobado que funcionaba. Y aquí está pues todo el friguismo. Disfrutad, Paul. Dale un échale un vistazo aquí a todo. Bueno, tiene marcas. Es que claro, es que lo siento mucho, pero no es perfecta. Perfecta. Está bien de momento, pero claro, que es un poco lo que siempre decimos, ¿no? Y lo que les digo a todos los arquitectos. Cuando les hago la formación, nosotros tenemos un coste estimado de de reparaciones. En este caso, yo veo estas marcas y seguramente alguien dirá, "Ah, pero si esto no es nada. Si esto pintando se arregla totalmente, suficientemente." Pero aquí tiene que venir un industrial, ¿vale? un pintor que elige un poco la zona, que le ponga más sillas, es necesario y pintar todo el paño de pared. Para pintar la pared bien se tienen que desmontar todos los estantes, desplazar, desmontar la tele o bueno, si tiene un soporte, que no es el caso, que no se puede mover, pues tienes que desmontar la tele, pintar todo y volver a colocar todo de nuevo. Entonces, un apaño o un algo que podría ser, no, si esto no es nada, ¿vale? No es nada, pero la ejecución, hm, pues a lo mejor son 400, 500 € no sé si hay algún pintor entre la 500 € no sé si hay algún pintor entre la 500 € no sé si hay algún pintor entre la gente que nos ve que nos diga que cobraría para pintar esto teniendo que desmontar todo, que seguramente no lo haría ni el pintor porque no la querría liar. Entonces, seguramente lo haría eh un carpintero, dos industriales. Bueno, en fin. Mira, aquí me han dejado preparado. preparado. preparado. Yo soy muy friky de de Son Goku, de Dragon Ball Dragon Ball Dragon Ball y tiene aquí todas las colecciones enteras de todo. Pues nada, ya hemos terminado hoy. [resoplido] Venga. [risas] No es broma. Mirad, es que mirad, mirad. Lo que me ha flipado más es que hay aquí una Ah, pero no lo podemos decir. No, no creo que pase nada. Bueno, después se lo enseñamos. Lo que me ha aflicado más ha sido que les se está se le están haciendo, ¿vale? Diréis, "Guinders de Netflix está en Blu-ray. ¿Cómo?" Pues se ve que hay alguien que le está haciendo, como todas las series pirateadas, se lo graba, se lo descarga y se lo pone aquí. Y aquí tiene pues a saco de series de Netflix, pues narcos, eh, Pcky Blinders, eh Juego el Calamar, Vikingos también, que ya no es de Netflix, creo, eh, pero bueno, eh o sí que es de Netflix, no lo sé. Bueno, de quien sea, pero pero me ha flipado. O sea, el grado de friquismo, imaginaros más de 100.000 € en en estas imaginaros más de 100.000 € en en estas imaginaros más de 100.000 € en en estas cosas y arriba también. Fliparéis. Pero tiene cartas de qué ha dicho una carta de Chari o varias cartas de Charizard. Charizard primera generación de que bueno, no sé cuánto deben costar, pero creo que muchísimo, muchísimo dinero. Acaba de pasar una moto, estaba yendo ya para la cocina, acaba de pasar una moto, se ha oído muchísimo. Venido a ver las ventanas, qué tipo de de ventana era. Esa ventana en PVC es corredera. Yo no soy muy fan de las correderas, pero lo que me he fijado aquí es que veis que pasa pasa toda la luz. Es que esto está abierto. Entonces, en este caso, este tipología de ventana, esto es la guía y esto es la canal de recogida. Esta canal se puede puede estar hasta llena de agua en algún momento. Si llueve mucho y entra aquí se puede terminar llenando

toda la guía. Luego hay unos agujeros que aquí se puede ver que lo que hace es que cuando se llena de agua pues que desagua por ahí. Pero claro, normalmente tener agua encharcada en el interior de casa pues como que no es lo mejor. Entonces, aquí hay como una espumita que evita pues que el agua pase y que no se llene que solo esté el agua en el exterior, digamos. No pasa el aire, pérdida de energía, todo lo malo. Entonces, lo que le comentaba es estos son como tres, es que no podemos grabar mucho para que no se vea dónde estamos, ¿eh? Pero hay tres hojas correderas que la del medio no está como pegada a nada. Aquí estamos cerrando contramontante, al otro lado igual. En este caso, esta hoja está como descolgada. Entonces, ahora está todo cerrado, pero esta hoja, fijaros que se abre y se cierra. Este abrir y cerrar de la hoja, aparte de que no está exactamente encuadrada, pues no nos deja que esta ventana funcione bien herméticamente. ¿Qué haría yo en este caso? Si es lo que le voy a recomendar al chico, lo que haría yo en mi casa, lo a gustos colores, pero últimamente me estoy dando cuenta que hay unas vistas que, bueno, más o menos agradables el cielo y tal. Entonces, yo lo que haría aquí es hacer de las tres hojas haría una hoja fija y luego pues tendría esta que sería batiente. En este caso, pues bueno, mantendrías las vistas, le quitas un montante, tienes pues mucha más panorámica y la que utilizas porque le he dicho, digo, oye, para salir a este balcón y la utilizas en algún momento y me dice, "A ver, a veces abro un poco para ventilar, pues para ventilar coges una osil batiente y tienes pues la ventilación que necesitas." Pues ya no estamos en la casa perfecta, pero bueno, ya que estamos la terminamos de ver. Así que nada, venga, pasamos a la cocina. Venga, primero mira este trozo de aquí y el y el otro de el otro del otro lado. ¿Veis la desalineación que hay? Que el otro día vi unos comentarios que me criticaban mucho por esto, pero es lo que hay. Mira, si hasta toca. Escuchad. ¿Habéis notado este club? Pues este cluk es que ha tocado. Esto se tendría que ajustar. Y pasa lo mismo con varios muebles. Este cajón de aquí también, el otro también. Pero bueno, es una cocina de la marca, no os lo digo, pero ya sé de qué marca es. Es una cocina buena, está bien, pero pues bueno, necesitaría un reajuste. Y esto es algo muy común. Eh, de hecho hay, yo he trabajado con algunas cocinas. Hala, mira el póster. No lo había visto. [resoplido] Sí, no, no sé. Creo que es del Barça el tío. tío. tío. Hay marcas de cocinas que yo he trabajado con alguna que son potentes que lo que hacen es que al año de haberte instalado la cocina vienen y te hacen como un ajuste de todos los armarios para que queden perfectamente alineados, porque entre que le pones peso que del uso y tal, no sé qué, pues te los alinean para que luego ya lo tengas como siempre alineado. En este caso tocaría tocaría hacerlo, así que bueno, no sé. Aquí hay una cosa que me gusta mucho, que es el rejuntado. Si os fijáis, en algún vídeo hemos visto cómo rejuntaban esto con silicona, que en este caso esto es silestone, es un material, una No os pongáis tiquis miquis, ¿eh? Pero mira, justo aquí está picado, ¿veis? picado, ¿veis? picado, ¿veis? Me Pero bueno, esto es una resina. Podéis poneros tickis miquis, eh, pero si es un material como hecho con resina. Y lo que tiene esto es que no aguanta muy bien el calor poder [ __ ] una sartén muy bien el calor poder [ __ ] una sartén muy bien el calor poder [ __ ] una sartén en una cazuela, dejarla aquí encima y te jode todo el toda la encimera. Así que cuidado con esto los que tengáis el stone. Seguro que ya os han avisado. Soy más fan del porceláico yo, pero a gustos colores. Me ha dicho que tiene un álbum que bueno, no un álbum dos álbums que le

hace una foto a toda la persona que pasa por esta casa. Heavyos hoy, ¿eh? ¿eh? ¿eh? Saldremos en el álbum. No sé, a mí no. De momento no me lo ha pedido, estoy un poco ofendido. Y bueno, mira, aquí tenemos a Carlos que está tímido. [risas] Está hoy un poco tímido. Dice que no que no le gusta la fama, así que nada, no os lo puedo presentar, pero vamos a vamos al baño. Aquí hay un baño. Pues como en todas las plantas, las que se consideran plantas bajas, tiene que haber un baño. Pues aquí tenemos el baño. Esto es un acabado. No sé si es microcemento. Creo que sí. Parece como un estuco, pero pero yo creo que si hay como microcemento, pero bueno, mira, está agrietado está agrietado en este punto. Luego la parte plata del cristal también está un poco tocadita ya, pero bueno, esto no entiendo cómo se puede solucionar porque en mi casa también tengo unos puntitos muy finitos y creo que es cambiar todo el cristal, pero claro, cuando tienes un cristal, el de mi casa es bastante más grande, pues imagínate tenerlo que cambiar. Hablando de tu casa, ah, sí que nada, hablando de mi casa, como me recuerda Paul, que sepáis que he aceptado el reto que me han propuesto el equipo de que a los 100.000 1000 seguidores, 100,000 seguidores de YouTube, entiendo, tendremos como nos darán como una placa, pues cuando cuelgue la placa en mi casa, haremos la inspección de mi vivienda. Os digo, no es nada nada especial, simplemente pues está bien acabada, no hay no hay defectillos, las paredes están muy mal, tengo tres niños, pero bueno, está bastante correcta, pero no tengo nada del otro mundo, así que bueno, ya la veréis y podréis opinar vosotros mismos. Vamos a ver el sifón a ver si Bueno, está un poquito desgastado, pero pero está bien. Me comenta Paul que hay gente en comentarios que nos dice que esto no es un sifón. en diferentes zonas y aquí en Baleares y sobre todo en la zona de Cataluña no se utiliza mucho lo que digamos el bote sifónico, que todo esto simplemente son desagües que van a un sifón que es conjunto, un bote sifónico que es conjunto de todo el baño. En este caso, y aquí está muy de moda o estandarizado de algún modo colocar sifones en cada aparato. En este caso, aquí dentro hay una una lámina vertical que hace que esto siempre se quede lleno de agua. Por esto zona, el desagüe, este tubo horizontal está un poco más elevado que la parte baja del conducto. Entonces todo este punto de aquí siempre queda lleno de agua. El agua que cae desde el desagüe viene por aquí, da la vuelta y se va por el desagüe. Así que esto es un sifón. No sé a qué a qué se refieren, pero pero bueno, a lo mejor se refieren a los a los desagües tipo acordeón, estos flexos que hay, que evidentemente es un desagüe tipo flexo, pero que hay gente que le intenta dar la forma del sifón y entiendo que debe ser por eso que lo dicen, pero pero bueno, en todo caso este está en funcionamiento. El tubo está un poco asqueroso, estaría bien cambiarlo, pero bueno, de momento es funcional. Claro que estaba aquí estoy viendo, mira, aquí hay otra grieta que esto debe ser que el pues la malla no debe estar haciendo el efecto si es que hay una malla. Mira, tenemos el cuadro abierto. Madre. Bueno, es bastante caótico. Fijaros los empalmes que se ven todos los cablecillos por aquí. Bueno, puentes sí que están bien hechos. Parte superior. Este no está bien entrado, bien entrado, bien entrado, así que bueno, un repasillo no le iría mal. Estoy casi convencido, todos los electricistas que me veáis, estoy casi convencido de que para que un cuadro hoy

en día esté dentro de normativa tiene que tener punteras. Así que ya veis que aquí no ninguno tiene puntera, así que pues bueno, en fin, vamos para arriba. Vale, veis, esto es real. Yo pensaba, "Vaya, aquí han tirado de pero no, no se ve que el hermano de la persona que vive aquí hace fotos y esta foto es real, heavy, ¿eh? Que la queréis." 1300 pavos, me ha dicho. Yo he intentado que me pasaran, pero no, no ha habido suerte. Y todo esto es real. Esto parece una pintura brutal. Oye, pues más guitarritas. Sí, si lo queréis mirar. Bueno, no sé si le apetecerá. Es, pero es que me ha gustado mucho. 27 mm se llama. Miradlo, que hay fotos muy guapas. guapas. guapas. Y venga, más guitarras. A estos ya no los conozco. Aquí han Mira, mira, mira. Vale, pues estamos en la planta de habitaciones. Vamos a la suite, que es donde he visto una cosa que no se había dado cuenta. Ah, mira, mira, mira. Nos la ha dejado aquí. La verdad que no tengo ni idea. No está muy bien, ¿eh? Creo que un ocho no es buena abunduación. Creo que las buenas son si tienen un 10 o algo así, ¿no? Aquí cuando he llegado hay una cosa que me ha llamado la atención. Bueno, aparte de esto que em que he dicho, uy, hay aquí unas como unas sombras raras, ¿no? Y y si si te acercas con la cámara no sé si se va a apreciar, pero veis que hay como unos puntitos puntitos puntitos y como unas manchas como de de hecho se van un poquito, pero yo creo que aquí tenemos un problema de humedad. Pues bueno, nos encontramos en uno de los típicos casos que la gente no mira, pero cuando hay indicios de que algo no va bien, tienes que quitar cosas. Fijaos en lo que hemos encontrado. Pues mucho mo y humedad. Aquí no sé si podéis ver. Bueno, este color y ahí en el otro lado. Este color esto no es normal. Evidentemente hay polvo, eh, pero también hay mo aquí. Y esto eh pues estamos un poco en lo de siempre, en que es un problema para las vías respiratorias, o sea, estás durmiendo aquí y tienes detrás de tu pared pues un ecosistema [ __ ] Ahora sí que ya no es ecosistema [ __ ] Ahora sí que ya no es ecosistema [ __ ] Ahora sí que ya no es nada perfecta, ¿eh? Mirad el cambio de temperatura en lo que es la fachada. Estamos a unos 19 gr contra esta pared que bajamos a unos 17. Hay un par de grados de diferencia que esto ya nos está indicando. Creo que por la orientación de la casa esto es la medianera y evidentemente es la fachada fría. Ahora aquí hay una cubierta que vamos a mirar para ver qué es lo que está pasando. Creo que aquí están los vecinos, así que ahora miraremos. No solo eso, es que no no hay algo aquí que no me no me transmite. [resoplido] No me transmite. ¿Te imaginas que he desarrollado como un superper que cuando entro en la habitación y hay algo ya lo detecte? Sería brutal, ¿eh? Ahí no tendríamos competencia alguna. E [risas] voy a buscar la escalera. Ahora subo. Paul. Bueno, me he animado. Yo he continuado haciendo cosas y Paul me ha dicho, "Tío, estamos grabando y mierda." Vale, entonces le hemos explicado al cliente lo del MO. No va a montar el cabezal. Ahora lo bueno, le hemos dicho, "Te lo dejamos desmontado, límpiatelo, no vuelves a dormir con esto aquí." Ah, también hemos visto que este mueble que no se puede desmontar porque está clavado atrás también ahí donde está el camn mueble también debe estar como detrás del cabezal. Así que bueno, nos ha dicho que él ventila casi siempre tiene esta ventana medio abierta, así que bueno,

mientras vaya teniéndoo abierto no pasa nada, pero bueno, dormir con esto aquí se ve que Carlos ya lo habían desmontado, ya lo habían visto, pero lo habían vuesto a ponerle y dicho, "Hostia, tío." Digo, yo no me volvería a tumbar aquí en la vida. Pero bueno, total que lo va a limpiar, que he visto como unas manchas más oscuras aquí en el falso techo. Entonces, lo que haremos será mirar a ver si si vemos algo raro o no. Así que vamos allá. Bueno, aquí lo que podemos ver es que el pilar es un son pilares de hormigón. Aquí lo vemos y que la estructura también es de hormigón, ¿vale? Es un forjado bidireccional de hormigón y hay como un recobrimiento de espuma, pero creo que es la espuma de que quedó el encofrador o algo así. Aquí estoy viendo el tubo, toda la espuma, que es lo que me impide ver al otro lado de de esta zona de aquí. Así que nada, en estos casos que la gente nos pregunta, "¿Y qué hacéis si no podéis ver esto?", pues en este caso no nos ha dado permiso para reventarle la casa. Solo hemos podido acceder por ese foco, pero aquí hay un montón de espuma que nos impedirá ver lo que está pasando en esta zona de aquí. Así que lo único que puedo recomendar en este caso es una cata de este punto, que es que venga alguien, haga un agujero, mire lo que hay en el interior, si pasa algo, si estas manchas que veo es un tema de suciedad o de o qué o no no lo entiendo, pero entender lo que es y una vez se entienda lo que es poder sacar un diagnóstico real. Así que nada, este sería un típico caso que ahora imaginaros, voy a exponer un caso. Nosotros hacemos toda la inspección a la vivienda, vemos que está todo más o menos bien, pero estamos preocupados por este punto de aquí y diríamos, "Oye, hay que hacer una cata para asegurar que aquí no hay nada." Imaginaros que nuestro cliente dice, "Va, da igual, voy a hacer una cata." O que el propiet el vendedor dice, "No, no, aquí no se abre el techo ni de broma. Hay que comprar la casa si la quiere, la quiere, si no, no." Y nuestro cliente dice, "Vale, venga, pues la voy a comprar." Genial. Llegan a un acuerdo, compran la vivienda y a los 3 meses se dan cuenta de que aquí hay una filtración. Esa filtración, eso sería un vicio oculto. Ostras, Houseum, es que no lo habéis detectado. A ver, no lo hemos detectado, pero te hemos dicho, "Abre aquí para ver que no haya ninguna filtración, ninguna afectación." Entonces, esto es importante entenderlo. Nosotros en los informes no solo ponemos lo que vemos, sino que hay muchas veces que hacemos suposiciones basadas en posibles patologías que pueda haber para que se hagan unas pruebas. Yo sí que me habéis visto en algunos vídeos con un martillo. Fijaros. Y este llega hasta aquí, pero no es lo normal. Sé que muchos lo echáis de menos. Seguro que volverá, pero no es lo normal iros con un martillo. Nuestros arquitectos no llevan un martillo. Entonces, si no tenemos permiso, no tenemos las herramientas, pues recomendamos que venga alguien y lo abra para luego con unas fotos o haciendo una segunda visita poder comprobar el estado de la de la posible patología. Así que nada, lo dejo aquí para que entendáis pues nuestro trabajo y nuestra nuestra forma de trabajar. Vamos a la planta superior, que es la última ya. Mm. Y miramos a ver qué hay aquí detrás. Sabemos el precio de la card. de Pokémon ha dicho que unos 3,000 € yo creo que habrá gente como yo 3,000 € yo creo que habrá gente como yo 3,000 € yo creo que habrá gente como yo habrá dicho que pero bueno. No queríamos ver este baño para ver la pared, pero claro, al estar la baldosa pues no vamos a ver si hay si hay problemas de humedad, pero entiendo que que también habrá aquí cuando hay pieza pequeña en los suelos de las duchas es importante,

lo que digo siempre, ¿no? Colocar una lámina impermeable debajo y más en plato de ducha de obra. El otro día un iluminado me hizo un comentario en un vídeo y me dijo que no servían para nada las láminas impermeables, como bueno, ya la conocéis, la Water Stop de nuestro partner gurú, que dejaremos el enlace en comentarios. Pero el otro día hubo un iluminado que me dijo que las lámenas impermeables no servían de nada si no tenían desagüe. Esto me lo dijo en un vídeo donde estábamos había un plato de ducha de resina, no era un plato de ducha de obra que evidentemente en un plato de ducha de obra tiene desagüe. Lo que dijo es cierto en cierto modo, pero es falso. Cuando tú tienes un plato de resina y colocas una lámina impermeable por la parte inferior, lo que hace es que esta lámina impermeable pueda absorber las pequeñas filtraciones que pueda haber por una junta, por una mala silicona, una silicona mal colocada. Pero evidentemente si no desagua, el agua se va a quedar encharcada. Pero, ¿qué pasa? Que o sea, la lámina impermeable que se coloca bajo un plato de ducha de resina, el plato de ducha ya tiene su propio desague. Entonces, ese es el desagü. La lámina impermeables para prevenir posibles fugas en juntas. Evidentemente lo que hay que hacer es en el momento en el que ves que una junta, como en este caso, está un poco suelda, o sea, agrietada un poquito, lo que se tiene que hacer es hacer un mantenimiento. Por eso, cuando yo entrego una casa de obra nueva o una reforma, se entrega con un manual de uso y mantenimiento de la propia vivienda, donde hay estos pequeños tips de decir, "Oye, a que un coche vas a pasar una revisión cada x km." Pues en una casa más o menos se tendría que hacer lo mismo, tendrías que pasar una revisión cada x tiempo y la revisión, una de las cosas que miraría más común es donde hay afectación de agua. Yo en este caso, pues seguramente limpiaría toda esta zona, miraría todas las juntas y las volvería a hacer. Durante este periodo donde nadie lo va a inspeccionar ni va a mirarlo es por lo que se colocan pues láminas tipo la Water Stop de Gurú que lo que hace es ayudar a que no haya desgracias pues en el vecino de abajo, en tu propio piso, donde sea. Así que el comentario pues ha servido para para poder explicar esto y también sobre todo por un tema de que hay que hacer mantenimientos a las viviendas. O sea, es es lógico, las cosas no duran para toda la vida. Si no, no se harían reformas. Así que no tardemos 10 años a decir, "Ay, vamos a hacer todo una un pequeños apaños en la vivienda, ¿no? Pues hagamos, yo que sé, pues cada año cuando veamos ahí." Esto de aquí vemos que no está muy bien. Pues como no está muy bien, vamos a a repararlo y vamos reparando las cositas. que hay un una grieta en el en el plato de ducha o pues se cambia el plato de ducha, que las juntas están saltando, pues se rejunta de nuevo, que igual pues lo mismo, ¿no? Se funde una bombilla, pues supongo y entiendo que la cambiamos. Pues un poco lo mismo con todas estas cositas que la gente no tiene muy en cuenta, pero que que es importante. Una puerta, mira, el otro día yo estuve ajustando las puertas de mi casa porque veía a un par que hacían un poco de ruido. Dije, "Uy, las saqué, les puse aceite, las volví a poner y ya está. La puerta finísima." Pues estas cositas son las que hacen que una vivienda se pueda mantener en el tiempo. Así que nada, ya está. Dicho esto, vamos para arriba. Gracias Gurú por ser partner de canal y esponsorizar este vídeo. Así que vamos para arriba. Va, venga, más guitarras. Vale, Slash. Este lo conozco, pero sí que es cierto que me descoloca un poco

porque es demasiado ancha. Muy bien. Y aquí tenemos el Titanic de hecho en Lego. Brutal, ¿eh? Se ve que es muy fan del Titanic. Bueno, y aquí llegamos al mundo Fanco, ¿no? Se llama Funko Pop. Funko. Funko, perdón. Funko, donde donde donde no [resoplido] sé, hay un montón. Nos ha dicho que cada [ __ ] de estos cuesta dicho que cada [ __ ] de estos cuesta dicho que cada [ __ ] de estos cuesta unos 15 20 € y que hay tiene algunos que unos 15 20 € y que hay tiene algunos que unos 15 20 € y que hay tiene algunos que valen unos 150 o algo así. Así que flipa. [resoplido] Bueno, vamos a ver. Ah, mira, mira, aquí veis lo que os comentaba en la de abajo, que aquí hay como esta espuma. Bueno, aquí está muy guarro, ¿eh? Pero hay como una espuma y aquí ya no está filtrando, digamos, el el aire. Pues Pues Pues venga, venga, venga, esto, si no me equivoco es bueno. La terraza está bastante bien. Sí que hay un poco de vegetación que ya me he dicho que la arrancaba. He dicho que por favor que no lo haga. Y esto es un sistema que puede gustar más o menos. A mí estéticamente me gusta bastante que es hacer como todo este canal perimetral que va expulsando el agua al exterior o hasta se puede hacer un un desagüe hacia abajo y así pues no te queda como tan a la vista. Este encuentro de aquí, por ejemplo, esto es un nido de [ __ ] y ejemplo, esto es un nido de [ __ ] y ejemplo, esto es un nido de [ __ ] y aparte está pasando por una zona que bueno que seguro que hay problemas, pero nada. En fin. A ver, aquí está el vecino. Bueno, es que es normal que tenga miedad, o sea, lo que hay es muy sencillo. Al final es una pared medidanera que está en contacto con el vecino y está toda eh proyectada con espuma. Esta espuma le han echado una pintura blanca, pero no está ayudando. Esta espuma se debe empapar, está toda llena de microfisuras y por aquí pues como el viento del norte y la lluvia aquí es muy fuerte y es la parte más fría, esto debe quedar empapado y es lo que debe filtrar el interior. Y no solo va a tener problemas aquí, sino que en la de aquí arriba también le pasará porque está bastante también está bastante mal. Esto es como se tendría que hacer aquí un tabique pluvial que no está no está muy bien hecho ni muy bien ejecutado. Debería rascarse toda la espuma, quitarlo todo y tratarlo, digamos, como si fuera una pared de una bañera, ¿no? De una ducha, que impermeabilizarlo perfectamente y después colocar el aislamiento. Si se coloca el aislante y se pinta encima, pues no tiene ningún sentido. Así que nada, pues bueno, tenía pinta de casa perfecta al principio, pero bueno, hemos ido desgranando y nos hemos encontrado en que ni mucho menos es perfecta, así que seguiremos buscando. Quería destacar, últimamente me han pasado dos cosas, es que he ido a ver dos casas que había visto en vídeos, porque son casas de gente conocida y bueno, conocida que habían hecho pues el típico House Tour y yo cuando las veía pensaba, "Wow, qué bien acabadas." De hecho es hay una una chica que hace muchas cosas tipo do it yourself, ¿no? Que se lo hace se hace muchas cosas ella. Y el otro día cuando estuve allí me di cuenta de que los acabados son una grandísima. Y desde aquí quiero hacer un llamamiento que está muy bien a toda esta gente que dice, "Ah, tengo 1000 € y me voy a hacer dice, "Ah, tengo 1000 € y me voy a hacer dice, "Ah, tengo 1000 € y me voy a hacer toda la reforma de la casa yo solo." Perfecto, genial. Pero llamadnos, llamadnos y venimos a ver el acabado, porque al final lo que estamos haciendo está muy bien, pero estamos generando como falsas expectativas a la gente que dice, "Ah, pues me lo voy a hacer todo yo." No queda tan tan bien. Pero bueno,

que a lo mejor hay gente que es super máquina y que sí que sabe hacerlo, ¿eh? Pero no es lo no es lo normal. Me he sorprendido de ver a gente que yo pensaba que tenía las casas o que hacía unas cosas en bastantes buenas condiciones y llegar ahí y ver mucha, mucha, mucha patología que al final lo que está pasando es que la gente pues enseña un poco lo que quiere, ¿no? Y este es el daño que hacen las redes sociales, que al final así como nosotros destapamos y nos da un poco igual todo lo que lo que estamos viendo, pues la gente no es así. Bueno, no es que no sé, supongo que está enseñando o enseña lo que quiere o enseña que hace las cosas muy bien y tal y sí que estéticamente y mira desde muy lejos o a través de una cámara rápido se ve muy bien, pero después cuando estás ahí, [ __ ] cómo después cuando estás ahí, [ __ ] cómo después cuando estás ahí, [ __ ] cómo cambia. Bueno, y entre figuritas despedimos el vídeo de hoy, que desde luego no es la casa perfecta ni mucho menos. Está muy bien, la verdad que está muy bien y está bien cuidado, pero ostras, lo de la pared te lo juro que no me lo esperaba y lo de detrás del cabeza al menos. Así que descartada la casa perfecta, la continuaremos buscando. Si tenéis gente conocida, amigos, familiares o vosotros mismos o sois una inmobiliaria y no queréis postularos a la casa perfecta, llamadnos, venimos y lo vemos. Recordad, este no ha sido un capítulo en el que lo he mirado todo super a fondo, ha sido más mi compañero, el que ha estado ahí haciendo la inspección a tope. Pero bueno, somos Houseom, lo que hacemos es si te quieres comprar una vivienda, nos llamas antes de comprar, si es después, no pasa nada, pero antes de comprar y venimos y te hacemos una inspección para que te asegures, te certificamos un poco la compra, técnicamente hablando, coste aproximado de las reparaciones, no sé, yo creo que estaríamos o menos 15 20,000 € contando que tenemos que montar 20,000 € contando que tenemos que montar 20,000 € contando que tenemos que montar el andamio en la parte de atrás, retirarlo todo y hacerlo de nuevo. Si no fuera por esa parte de ahí, trasbajaríamos muchísimo. esta casa no tiene más de 5,000 € en reparaciones, tiene más de 5,000 € en reparaciones, tiene más de 5,000 € en reparaciones, pero bueno, también está bien destacar que si alguien quisiera comprar esta casa pagándonos a nosotros el informe, que en este caso costaría unos 445 € más que en este caso costaría unos 445 € más o menos o 395 € ya estaría sabiendo, o menos o 395 € ya estaría sabiendo, o menos o 395 € ya estaría sabiendo, ¿no?, que ahí hay unos 5,000 € que ¿no?, que ahí hay unos 5,000 € que ¿no?, que ahí hay unos 5,000 € que podría descontar del precio o negociar o simplemente pues saberlo irlo pagando año tras año ahí a como quiera la gente. No estoy concentrado, la verdad, porque estoy todo el rato mirando ahora con una matata, he dicho, "Hostia, el Rey León, ay, Aladín, Lilo Stitch." Y voy saltando de un sitio a otro, así que me voy a poner así como los caballos. Y nada, gracias por gracias por seguirnos, gracias por comentarnos, gracias por hypearnos, por darnos me gusta. Continuamos creciendo. Los que os habéis quedado hasta aquí, que siempre pienso, eh, al igual el discursito del final se lo escucha alguien, pero bueno, yo siempre lo lanzo y espero que os guste el contenido que hacemos. Siempre entended que no somos una empresa que se dedique a crear contenido, que al final lo que estamos haciendo es para que la gente nos conozca y conozca la figura del home inspector, que lo único que queremos es que se cambie la manera de comprar. Cuando la gente compre, no se fíe solo de la persona que le quiere vender la vivienda, sino que se busque una figura independiente, como en este caso podemos ser nosotros, para que le ayude a hacer esa compra, que seguramente será la compra de su vida. Así que nada, hasta aquí. Muchas gracias por todo. Seguiremos haciendo más capítulos. vendrá muchos más. Hay muchos que están grabados y que irán saliendo. Así que nada, muchas gracias y hasta la próxima.